装配式混凝土建筑的发展得到了政府的大力推广和支持，但其较高的成本成为制约其发展的 “瓶颈”。为此， 通过对其经济性进行分析 ，包括建设项目的前期准备阶段、设计阶段、建造阶段和使用维护阶段，分别提取了多个经 济评价指标，并运用模糊综合评价法建立了经济评价模型。该评价方法可用于发现某个项 目在经济性方面存在的问 题。也可进行多个方案之间经济性的比选，具有一定的科学性和实用性。 关键词 ：装配式 混凝 土建筑 ；模糊综合评价 法 ；经济指标 ；建设全过程管理 中图分类号 ：TU723．3 文献标志码 ：B D0I：10．14144／j．cnki．jzsg．2016．03．045 PreliminaryDiscussiononEconomicalEvaluationMethodof PrefabricatedConcrete Building WUShuigen WANGJiajia DepartmentofStructuralEngineering，TongjiUniversity Shanghai 200092 随着政府对装配式混凝土住宅的扶持 ，有关预制装配 式建筑的研究也不断深入 ，研究范围涵盖 了PC技术 、施工 组织与设计 、部品标准化等多个方面。本文主要通过建立 装配式混凝土建筑的经济评价模型 ，对装配式混凝土建筑 的经济性进行全过程的综合评价。 1 装配式建筑经济评价 的内容 1．1 前期准备 阶段 在工程建设中，前期准备阶段的工作一般包括投资机 会研究、初步可行性研究 、可行性研究和项 目前评估4个阶 段 ，其中，投资决策的结果对整个项 目的可行性有直接影 响，对工程造价的影响很大。 1．2 设 计阶段 对于装配式混凝土建筑 而言 ，其设计可分为 ：建筑 设计、预制构件的拆分设计和预制构件的工厂化生产设计 (含构件图设计和构件的模具设计 )3个阶段 ，其典型的经 济指标可选择 “结构选型” “PC构件设计”和 “构件模具 设计”。不同的结构选型各有其优缺点 ，关键是要结合待建项 目，选择最合适的结构体系，达到技术和成本 的双赢。构 件的设计要向着模数化、通用性的方向发展，以减少PC构 件的固定成本。构件的模具设计则应尽量减少种类 、提高 其周转次数 ，满足装拆简便 、尺寸精确等要求 ，以降低成 本 。一 作者 简 介 ：吴水 根 (1965一 )，男 ，硕 士 ，高 级 工程 师 。 通 信地 址 ：上 海市 t7q~ 1239@ (200092) 收 稿 臼期 ： 2015-12—28 ‘ 固 建筑施T 8卷 期 1．3 建造 阶段 重点选取工厂预 制 、构配件仓储运输 、现场安 装施 工 、工期和绿色施工这5个经济指标。其中，工厂预制费用 应包含构件生产厂房 、设备和技术等固定资产摊销 ，以及 生产构件的材料购置费用和生产人工费用 ；构配件的运输 费为预 制构配件从生产工厂运到施工现场的费用 ，与运输 方式和运输距离密切相关 ；现场安装施工费用通常包括人 工、材料和机械费用 ，其影响因素主要有施工组织设计 、 构件的接收和吊装 、现场支模水平、钢筋绑扎和传统施工 面现浇作业等 ；业主单位和施工 单位 对于工期都非常重 视 ，由于构件预制 ，在寒冷的冬天也可以顺利施工 ，预制 构件使得内外装修可以同时进行 ，当主体结构封顶后便可 以立 即实现外围封 闭，减少了施工噪声和扬尘 ，是对 “文 明施工”的积极响应 ；由于构件预制 ，在扬尘 、粉刷 、落 地灰、噪声 、散装物料 、废物废水排放 、模板木材节省 、 建筑垃圾和废弃物处理等绿色施工方面都有积极的影响 ， 也符合当今国家对于环境保护的号召[1。】。 1．4 使用维护阶段 使用维 护阶段 的费用主要指房屋在使 用过程中所产 生的能耗费用和维护费用。装配式混凝土建筑在使用阶段 的成本占比最大的是能耗费用 ，主要包括供暖 、制冷 、照 明 、通风和设备成本 ；装配式混凝土建筑的维护费用主要 体现在计划性和零星的维护措施费用方面 ，在I临时停止使 用和计划停止使用的故障性维修方面花费较低。 2 装配式混凝土建筑经济评价方法 在经济评价内容中，涉及到了多个影响因素，并且有 些影响因素间还有相互作用，即存在

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