分析装配式混凝土施工 的特点和专业化施工的要求 ，阐述预制构件的存放 、安装 、节点后浇混 凝土及钢筋套筒灌浆等关键施工技术 ；对 4项工程案例进行定性的经济与社会效益分析 ，表明采用该项技术 可有效缩短工期，合理降低综合成本且节能环保。 关键词 ：产业化住宅项 目；装配式混凝土 ；施工组织 中图分类号：TU741 文献标志码 ：A 文章编号 ：1000．4726(2015)03．0198—05 RESEARCH AND APPLICATION OF CONSTRUCTIoN ORGANIZATION AND KEY TECHNOLOGY SYSTEM FOR INDUSTRIAL PRECAST CONCRE TE HOUSING PROJECT LI Chen．guang’． GUO Er．wei’t-一． YAN Ming．wei’ (1_BeijingBuildingConstructionResearchInstituteCo．，Ltd，100039，Beijing，China；2．BeijingConstructionEngineeringGroupCo．，Ltd． 100055，Beijing，China；3．DepartmentofCivilEngineeringofTsinghuaUniversity,100084，Beijing，China) Abstract： In this paper, the application of construction organization and key technology system forindustrialprecastconcrete housing projectwas studied．The characteristics ofprecastconcrete construction and requirements of specialized constru ction were analyzed，key technology system was discussed such asprecastcomponentsstorage，installation，jointconcreting and coupling sleevegrouting． Atthe same time the economic and socialbenefitsof4 projectswere also analyzed qualitatively， construction period was reduced，the comprehensive cost was decreased． Keywords：industrializationresidentialproject；precastconcrete；construction organization 住宅产业化是基于科技进步并全面采用现代适用 性技术和信息化技术以提升传统住宅品质的建筑产业 现代化的重要组成部分之一。通过住宅建筑设计的标 准化和住宅生产的工业化 ，应用新技术 、新材料、新 工艺 、新设备 ，可逐步提高科技进步对住宅产业的贡 献率 ，提高住宅建设劳动生产率和住宅整体质量水平 ， 有效地改善住宅的使用功能和居住质量 ，保证高质量 、 高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。 住宅产业化通过技术手段对各生产要素进行集成 和系统性整合，达到建筑设计标准化，构件生产工业 化 ，住宅部品系列化 ，结构施工装配化 ，土建与装修 一 体化，管理与经营专业化，全寿命运营信息化等， 以形成成熟的现代建筑工业化体系。 收稿 日期 ：2015-01—15 基 金项 目：2012北京 市科 研成 果 在城 市 管理 中的 应用 与 转化 课 题 (Z121100007612008)，(Z121100007612010)；住建部科技 开发课题 (2012一K2—21)；2014北京市博士后工作经费资助项目(2014．zz．521 作者简介 ：李晨光 (1965一 )，男，内蒙古包头人 ，总工程师 ，教授 级高级工程师 ，e．mail：lichenguang99bbcfi@126．com． 装配式混凝土结构是由预制混凝土构件通过各种 可靠的连接方式装配而成的混凝土结构 ，它在集约化 、 标准化和精细化等方面独具特色 ，非常适宜工业化生 产与加工制作。装配式混凝土结构技术是全球建筑工 业化的潮流与发展方向之一 。 20世纪 50年代 ，我国学习前苏联经验 ，在住宅 建设中推行标准化 、工业化 、机械化 ，发展预制构配 件和预制装配建筑 ，掀起了中国建筑工业化的第一次 高潮 。2O世纪 70年代末 ，北京市装配式建筑所 占比 例曾一度达到 30％。20世纪 8O年代末至 9O年代 中 后期 ，由于现浇混凝土在建筑工程中占据了绝对主导 地位 ，住宅建设的预制工业化未有实质性的发展。 1998-2009年通过汲取国内外预制工业化发展的经 验 ，工业化装配式结构住宅又重新提上议事 日程 ，并 受到业 内有关人士 的高度重视。2010年 以来 ，由于 推动住宅产业化及应用装配式混凝土结构的政策陆续 出台 ，该项技术在建筑业和房地产行业等领域得到了 前所未有的积极响应，其推广应用又迎来了新的机遇， 但也面临诸 多新的挑战。

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