中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案

资料大小：550KB
资料类型：.WORD
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发布时间：2021-08-26

资料介绍

中青年科技人员住宅楼工程
施工组织设计

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目录
第1 章编制说明
第2 章编制依据
第3 章工程概况及工程特点、难点
3.1 工程概况表
3.2 工程特点、难点
第4 章施工部署
4.1 投标范围
4.2 组织分工
4.3 工程目标
4.4 施工安排
4.5 施工区域
4.6 施工总体进度计划及保证措施
第5 章施工准备工作
5.1 施工场地
5.2 现场临时设施
5.3 施工用水管线，消火栓的布置
5.4 施工用电量计算
5.5 技术准备
5.6 施工机具、模板
5.7 材料准备
5.8 劳动力准备
第6 章主要分项工程施工方法
6.1 施工测量
6.2 土方工程
6.3 地下防水工程…
6.4 钢筋工程
6.5 模板工程

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6.6 混凝土工程
6.7 泰柏板外墙外保温施工
6.8 架子工程
6.9 装修工程
6.10 屋面工程
6.11 暖卫设备安装工
6.12 电气设备安装工程
6.13 季节性施工方法
第7 章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法
第8 章降低工程造价措施
第9 章保证工期的措施
第10 章质量保证计划
10.1 项目的质量目标和目标值
10.2 项目部主要人员的质量职责
10.3 质量保证体系
10.4 合同评审
10.5 文件和资料的控制
10.6 采购
10.7 产品标识和可追溯性
10.8 过程控制
10.9 检验和试验
10.10 检验、测量和试验设备的控制
10.11 不合格品的控制
10.12 纠正和预防措施
10.13 搬运、贮存、包装、防护和交付
10.14 质量记录的控制
10.15 内部质量体系审核
10.16 培训
10.17 服务

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10.18 统计技术
第11 章质量保障措施
11.1 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施…
11.2 材料供应及加工
第12 章质量控制点控制措施
第13 章安全、消防、保卫措施
13.1 安全生产措施
13.2 消防、保卫措施
13.3 防护用品
13.4 施工安全检查
第14 章环境保护、文明施工措施
14.1 环境保护管理体系
14.2 组织保证
14.3 环境管理措施
14.4 施工防抗民措施
14.5 文明施工措施
14.6 生活后勤综合治理措施
第15 章成品保护措施
15.1 总则
15.2 职责
15.3 分项措施
第16 章回访维修制度

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第1 章编制说明
本施工组织设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标
需要编制的。
编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满
意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规
范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程
造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同
时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、
新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

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第2 章编制依据
2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的《中科院青年科技人员住宅》图纸、
答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数
据为依据。
2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量
评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规
定。
（1）规范、规程表2-1
序号类别规范、规程名称编号
国家《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB 50204－92
2 国家《砌体工程施工及验收规范》 GB 50203－98
3 国家《屋面工程施工及验收规范》 GB 50207－94
4 国家《采暖与卫生工程及验收规范》 GB J242－82
5 国家《通风与空调工程施工及验收规范》 GB 243－82
6 国家《电气装置安装工程施工及验收规范》
GBJ 50254－96
GB 50257－96
GB 50258－96
GBJ 232－82
7 国家《地面与楼面工程施工及验收规范》 GBJ 209－83
8 国家《建筑装饰工程施工与验收规范》 JGJ 73－91
9 行业《泵送混凝土技术规程》 JGJ/T 10－95
10 行业《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ 46－88
11 行业《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ 80－91
12 行业《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33－86
13 行业《建筑工程施工测量规程》 DBJ 01－21－95
14 行业《建筑安装分项冬期施工规程》 JGJ 104－97
15 行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ 01－26－96
16 行业《多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程》 JGJ 68－90

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（2）主要图集表2-2
序号类别图集名称编号
1 国家《建筑物抗震构造详图》 97G329
2 国家《建筑电气安装工程图集》 92SD56
3 地方《建筑构造通用图集》 88J－X
4 地方《建筑门窗图集》华北91SJ2
5 地方《多孔砖墙体构造图集》 99S34
6 地方《常用木钢门窗图集》 95J61
（3）主要标准表2-3
序号类别标准名称编号
1 国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ 300－88
2 国家《建筑工程质量松检验评定标准》 GBJ 301－88
3 国家《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定
标准》
GBJ 302－88
4 国家《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ 302－88
5 国家《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ 304－88
6 国家《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》
7 行业《建筑施工安全检查标准》 JGJ 95－99
（4）主要法规表2-4
序号类别法规名称编号
1 国家《建筑法》
2 国家《环境保护法》
3 地方《建筑安装工程资料管理规程》 DBJ 01512000
4 地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术
管理规定（试行）”的通知
京建科【1999】230
号
5 地方关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证
取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172
号

7
6 地方关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证
取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50
号
7 地方关于颁发《北京市工程项目监理工作管理
规定》的通知
（94）京建监字第
558 号
8 企业建筑安全法规及文件汇编
2.3 其他
（1）同类的工程施工经验资料
（2）北京市有关气象数据
（3）北京市冬雨期施工规律

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第3 章工程概况及工程特点、难点
3.1 工程概况表表3-1
建设单位中国科学院半导体研究所
设计单位北京市建筑设计研究院
建筑物位置
位于北京市海滨区清华东路甲35 号，中国科学院半导体
研究所家属院内北侧、北临林学院北路
工
程
概
况
工程性质类型新建住宅楼
场区面积（m2） 10266
建筑面积（m2） 16931.01（地上15015.24；地下1765.26）
占地面积（m2） 1776.65
±0 绝对标高（m） ±0.00=48.65
基础底标高（m）
－6.65（槽底标高挖至－6.65m=42.00m 后回填级配砂石
至－6.16m=42.49m）
室内外高差（m）－0.45
地下水位（m） _________地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水
外形尺寸（m） 131.98×27.60
层数（层）地下一层；地上A 段十层、B 段七层，均有地下夹层
层高（m）
A 段地下室层高3.6；夹层1.8；一至十层层高2.8；
B 段地下室层高3.2；夹层2.2；一至十层层高2.8
墙体厚度（mm）
混凝土地下外墙300，内墙200；
混凝土地上外墙180（另50 厚泰柏板），内墙160
内隔墙：80 厚陶粒混凝土墙板；100 厚黏土空心砖墙
垫
层
100
底
板
A 段550；B 段450
建
筑
概
况
板厚（mm）
顶
板
地下一层300，首层至顶层150、130。A 段夹层
顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层