质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职
能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体
工作。
项目经理部职能部门分工表 表3-2
序
号
部门名称 分工职能
1 生产部
制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、
预决算及报表
2 技术部
编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编
制、材料取样试验、资料管理
3 质量安全部
工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料
整理
4 材料设备部
材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、
机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放
保管
5 财务部 工程财务管理、成本核算、劳务结算
6 综合办公室
现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关
系协调
（二）任务划分
根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结
构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅
助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个
专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。

项目经理部专业施工队分工表 表3-3
序号 队伍名称 分工职能
１ 防水施工队 屋面防水及卫生间防水的施工
２ 安装施工队
给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管
内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的
调试、采暖系统的安装等
３ 装修施工队
内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门
及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、
油漆涂料的喷刷等
４ 辅助施工队
施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电
线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建
筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施
工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。
５ 主体施工队
土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构
的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构
件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等
（三）施工部署原则、施工顺序
(1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动
力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、
先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装
修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作
业。
(2) 施工顺序：土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式
基础→±0.00 以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00 以上主体结
构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→
门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。
(3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备

阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段
和竣工验收阶段。
(4) 总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件
的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待
主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步
展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力
空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。
(5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调
配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，
协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密
切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。
主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时
自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、
孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件
及时插入施工。
（四）工程目标
（1）质量目标：优良。
（2）工期目标：本工程计划工期为300 日历天，计划开工日期
2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。确保按期完成，
力争提前完成。
（3）安全目标：杜绝安全事故的发生。
（4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。
（五）施工总计划
（1）主要工程量如表3-4 所示。

主要工程量一览表 表3-4
序号 分部分项工程名称
单
位
工程量 定额工日
1 场地平整 m2 1210.60 75.65
2 土方开挖 m3 2569.00 180.86
3 土方运输 m3 160.36 412.2
4 土方回填 m3 160.36 333.77
5 基础垫层 m3 90.84 136.80
6 钢筋混凝土基础 m3 331.50 568.15
7 ±0.000 以下基础砌筑 m3 277.40 337.86
8 ±0.000 以上墙体砌筑 m3 1354.74 2100.86
9 钢筋混凝土构造柱 m3 152.00 972.74
10 钢筋混凝土现浇梁 m3 15.11 75.46
11 钢筋混凝土基础圈梁 m3 25.08 121.81
12 钢筋混凝土圈梁 m3 130.53 634.08
13 钢筋混凝土过梁 m3 1.60 13.63
14 钢筋混凝土现浇板 m3 572.28 1357.69
15 钢筋混凝土现浇阳台、扶手 m3 796.71 499.57
16 钢筋混凝土现浇楼梯 m3 311.06 487.11
17 预制钢筋混凝土构件 m3 217.60 605.26
18 预制钢筋混凝土构件安装 m3 217.60 519.08
19 木门窗制作安装 m2 408.20 384.63
20 地面灰土砂素混凝土垫层 m2 84.71 91.76
21 水泥砂浆找平层 m2 684.10 48.57
22 细石混凝土找平层 m3 964.10 78.25
23 水泥砂浆粉楼地面 m2 2873.10 352.78
24 粉楼梯 m2 349.30 248.57
25 水泥砂浆毛地面 m2 363.60 221.81
26 屋面保温 m3 45.37 24.47
27 屋面防水 m2 1274.80 56.19

续表
28 粉顶棚 m2 4237.20 744.30
29 粉墙面 m2 15442.0 2572.55
30 木门窗油漆 m3 314.00 91.14
31 墙面涂料 m2 4565.40 209.42
32 外墙装饰 m2 742.00 567.53
33 脚手架 m2 9108.30 697.89
34 建筑超高 m2 573.40 95.42
35 承插塑料排水管 m 850.90 168.36
36 铝塑复合给水管 m 1369.11 141.10
37 卫生器具安装 52.58
38 管道除锈防腐 3.66
39 配电盘、配电箱 台 53 73.53
40 暗配管 m 3974 273.22
41 管内穿线 m 11124 92.94
42 开关插座安装 个 2054 156.30
43 灯具安装 套 470 249.56
44 避雷、接地 m 630 133.17
45 电气系统调试 32.74
（2）主要工程材料汇总表如表3-5 所示。
主要工程材料汇总表 表3-5
序号 材料名称 规格型号 单位 数量
1 烧结普通砖 （240×115×53）mm3 千块 865.51
2 水泥 42.5 号 t 842.48
3 白灰 t 2.44
4 中粗砂 m3 1565.67
5 碎石 m3 1178.88
6 加气混凝土块 m3 42.03
7 玻璃 3mm m2 110.87

8 木材 m3 45.63
9 胶合板 m2 195.75
10 钢筋 t 103.29
11 石油沥青 30 号 kg 225.21
12 波形瓦 (150×150)mm2 千块 33.47
13 铝塑复合管 m 1369.11
14 塑料排水管 m 850.9
15 电气配管 m 3974
（3）劳动力组织计划如表3-6 所示，劳动力动态分布图如附图
3 所示。
劳动力组织计划表 表3-6
序号 工种 人数 工作内容 备注
1 木工 25 支拆模板、木门安装
2 钢筋工 15 钢筋成型与绑扎
3 混凝土工 15 混凝土搅拌与浇筑
4 瓦工 40 墙体砌筑
5 粉刷工 50 装饰粉刷
6 油漆工 15 油漆、涂料、玻璃安装
7 力工 55 回填土、混凝土后盘上料
8 架子工 20 搭拆井子架、脚手架
9 机械工 8 开动、驾驶机具
10 电焊工 4 钢筋焊接、构件制作
11 水、电安装工 16 水、电、暖安装
12 辅助工 4 现场用水、用电、机械维修
13 保卫 3 现场治安、门卫传达
（4）大型机械需用量计划及进出场时间表如表3-7：

施工机械需用量计划表 表3-7
序
号
机械名称 型号
单
位
数
量
总功
率
(kW)
进场时间 退场时间
1 蛙式打夯机 HW-32 台 2 6 2000.10.12
2 卷扬机 JJK0.5 台 3 6 2000.11.20
3 混凝土搅拌机 JD350 台 2 30 2000.10.5
4 插入式振捣器 ZX50 台 6 6.6 2000.10.12
1 平板振捣器 ZB11 台 2 2.2 2000.11.20
2 钢筋切断机 GJ32-13 台 1 6 2000.10.12
3 钢筋成型机 GW40 台 1 6 2000.10.12
4 交流电焊机 BX3-300-2 台 2 46 2000.10.12
5 灰浆搅拌机 UJ325 台 2 6 2000.11.20
6 木工电刨 MIB2-80/1 台 1 1.4 2000.10.20
7 木工圆锯 MJ104 台 1 6 2000.10.20
8 潜水泵 QY-15 台 2 4.4 2000.10.5
9 空压机 JJK0.5 台 1 3 2000.11.20
10 自升式龙门架 组 2 2000.12.01
11 反铲挖土机 台 1 2000.10.5
12 自卸汽车辆 WH340 辆 2 2000.10.5
13 机动翻斗车 FC1-1t 辆 3 2000.10.5
（5）预制构件计划及进场时间表如表3-8 所示。
预制构件计划及进场时间表 表3-8
序号 构件名称 单位 数量 进场时间
1 先张法预应力空心板 m3 30 2000.12.01
2 先张法预应力空心板 m3 30 2000.12.10
3 先张法预应力空心板 m3 30 2000.12.20
4 先张法预应力空心板 m3 30 2001.01.05
5 先张法预应力空心板 m3 30 2001.01.15
6 先张法预应力空心板 m3 30 2001.01.20
7 先张法预应力空心板 m3 36 2001.02.15
(6) 施工进度横道图计划（附图2）：按流水段、主要施工工序
及总工期编制。

四、施工准备
（一）技术准备
（1）开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制
依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集，审查施工图
纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式
图纸会审做准备。
（2）进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程
质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。对工程的
重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。
（3）根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工
规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关
工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款
由主任工程师向班组进行交底。
（4）仪器仪表：工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，
并应有专人负责管理、维护。
（5）外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。
（6）安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺，施
工前由项目部主任工程师组织安装工考查相应的工程实例，进行必
要的培训及安装操作实习，最后经考察合格后的人员方可上岗施工。
(7) 与建设单位办理有关技术资料的交接手续，做好定位座标
点、水准点的引入及标高、控制点的复核工作。
(8) 钢筋、木工、铁件翻样，提出成品、半成品及预制构件加
工订货单。
（二）生产准备

（1）施工场地准备：施工场地的平整，临时水、电管线的敷设及
临时设施的搭设按土方开挖、主体施工及装饰施工的要求进行，如
附图3、附图4、附图5 所示。
（2）临时设施的
布置：项目部有关人员
经过到施工现场实地
观看测量，通过几个平
面布置方案的比较，确
定钢筋加工场地、木工
加工场地安排在楼的
南侧，职工食宿安排在
南侧宿舍旁，项目经理部办公室安排在东南位置。
（3）机械设备的布置：砂浆搅拌机、混凝土搅拌站设在楼的北
侧，分别设两座垂直提升架。
（4）临时供排水的管线：施工用水管道沿工程施工场地外围埋
设，埋设深度500mm。楼层施工用1"水管随楼层增高，每层留设水
龙头以解决楼层施工用水，用水管道铺设途经混凝土砂浆搅拌棚、
钢筋加工场、生活区、办公区。
（5）施工道路：主干道宽度不小于6m,路面铺100mm 厚炉渣碾
平压实，现场基坑周围与道路两侧均设明沟排水。
（6）施工用电准备：供电线路采用三相五线制，分两路布线。
1）施工用电总容量:

因本站资料资源较多，启用了多个文件服务器，如果浏览器下载较慢，请调用迅雷下载，特别是超过了5M以上的文件！请一定调用迅雷，有时候速度就会飞起哦，如果您的浏览器自动加载了PDF预览，文件太大又卡死，请按下载说明里的把PDF插件关闭了就可以直接下载，不会再预览了！